*Beeld: Artist Impression Waterside 2 Rotterdam – Eentien
Architecten
Waterside bestaat uit 124 appartementen
inclusief parkeerkelder, gelegen aan de Maas.
Op 14 februari 2022 is Staton Bouw met de bouw van Waterside 2 in Rotterdam gestart. Dit nieuwbouwproject bestaat uit 114 huurappartementen en 10 huurwoningen in wigvorm. Het gebouw heeft een getrapte opbouw. De verdiepingen lopen trapsgewijs op van 3 naar 10 lagen aan de rivierkant. De onderste verdiepingen bestaan uit appartementen en de bovenste verdiepingen uit penthouses met een riant dakterras annex daktuin. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage.Dit project heeft een ronde entree samen met de trapsgewijze opbouw en de mooie ligging aan de maas heeft het een bijzondere uitstraling in de vorm van een triangel. Aan de voorzijde wordt de buitengevel afgewerkt met composiet gevelbeplating en aan de kant van de binnenplaats komt houten gevelbekleding. Tevens wordt er een binnentuin ingericht voor gezamenlijk gebruik.
Duurzaamheid & wooncomfort
Er wordt veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Zo wordt er gebruik gemaakt van een duurzame installatie met warmtepompen, zonnepanelen en er wordt geïnvesteerd in een groendak. Ook is het belangrijk dat de bewoners buiten kunnen zitten zonder dat ze geluidsoverlast ervaren van de Van Brienenoordbrug. Hiervoor krijgen de appartementen een open balkon en een geluidsluwe box.
Traditioneel luchtdicht bouwen
Voor project Waterside 2 is Celdex gevraagd om advies te geven over het luchtdicht en slagregendicht maken van de gevel. Gewoonlijk is Celdex al in de planfase betrokken bij een project. In dit geval kan er in samenwerking met de leverancier van gevelelementen een prefab oplossing worden aangeboden.
Bij dit project is Celdex later betrokken waarbij het prefab toepassen van de afdichtingsproducten tijdens de productie van de gevelelementen niet meer mogelijk was. Er moest daarom een andere oplossing worden bedacht om de elementen achteraf te kunnen afdichten.
Door de diversiteit aan aansluitingen is dit voor Celdex een bijzonder project. Er is sprake van redelijk projectspecifieke details. Uiteindelijk is er een advies uitgebracht. Dit is een combinatie van verschillende producten geworden.
Oplossingen
Aan de binnen en buitenzijde is er gebruik gemaakt Flex-Foam Pro. Een isolerende, flexibele purschuim. Dit wordt later afgedicht met een luchtdichte coating (Sealer) in combinatie met een scheur overbruggend Vlies 20.
Voor de aansluiting van de onderzijde van de gevelelementen met de betonnen balkons is er gebruik gemaakt van een op maat geproduceerde EPDM Celrubber Strip. De verdere luchtdicht bouwen details zijn afgedicht met Butyltape 70S.
Celdex Dichtgarant
Met Dichtgarant wordt luchtdicht bouwen geheel ontzorgt. Naast het adviseren, produceren en leveren van de afdichtingsproducten verzorgt Celdex ook de kwaliteitsborging ten behoeve van het rapportageprogramma voor de aannemer. Voor de verwerkers wordt er een uitgebreide toolbox gehouden om de werkinstructies duidelijk te maken. Tijdens de bouwfase verzorgt Celdex periodiek een digitale bouwopname om samen te zorgen voor de juiste kwaliteit.