*Beeld: Artist Impression High Five Utrecht – OZ Architect
High Five is een studentencomplex met twee torens van 21 verdiepingen, goed voor 921 woningen.
✦ Opdrachtgever : Jebber
✦ Uitvoering: VORM 2050
✦ Oplevering: Realisatie Q2 2026
In april 2023 zijn ze aan de Cambridgelaan op het Utrechtse Science Park begonnen met de bouw van studentencomplex High Five. Het complex bestaat uit 2 torens van 21 verdiepingen, goed voor 921 woningen. Het gebouw richt zich op betaalbaarheid, duurzaamheid en veiligheid. De ambitie is om een BREEAM-duurzaamheidskeurmerk met drie sterren (very good) te behalen.
De eisen aan de kwaliteit, bouwsnelheid, prestatie, veiligheid en brandwerendheid worden elk jaar strenger. De leverancier van de gevelelementen is daarom voortdurend op zoek naar manieren om te verbeteren. Nieuwe ontwikkelingen moeten immers altijd concurreren met bestaande oplossingen. Bij Celdex spelen we hierop in met integrale en innovatieve oplossingen.
Luchtdicht en brandwerend
In hoogbouwprojecten zoals High Five zijn de eisen op het gebied van luchtdichtheid én brandveiligheid scherp. Dat is niet alleen belangrijk voor het comfort en de veiligheid van bewoners, maar ook omdat de regelgeving steeds strenger wordt. Vanaf 2026 gelden nieuwe voorschriften voor gevels van hoge gebouwen waarin mensen wonen. Voor gebouwen van 50 meter of hoger, zoals flats en hotels, moeten gevels extra brandveilig zijn. Bij zorggebouwen en ziekenhuizen geldt dat zelfs al vanaf 30 meter hoogte.
Celdex levert hiervoor slimme oplossingen die slagregendichting, luchtdichting en brandwerendheid combineren in één toepassing. Denk aan afdichtingen rondom prefab gevelelementen en kozijnen, die energieverlies beperken én bijdragen aan de brandveiligheid van het gebouw.
Slim afdichten vanaf de fabriek
Omdat het complete casco geprefabriceerd is ligt de bouwsnelheid hoog. Dat vraagt om slimme en praktische afdichtingsoplossingen die vooraf goed afgestemd zijn op de detaillering én die op de bouwplaats eenvoudig en foutloos te verwerken zijn. De producten van Celdex sluiten naadloos aan bij deze werkwijze, waardoor een slagregendichte, luchtdichte en brandveilige schil gegarandeerd kan worden.
Voor de aansluiting tussen de prefab gevelelementen is gekozen voor de luchtdichte en duurzame oplossing Seal4Prefab. Met dit systeem wordt er gezorgd voor een optimale isolatie en het voorkomt energieverlies, wat direct bijdraagt aan het comfort en de prestaties van het gebouw. Dankzij de doordachte combinatie van producten blijven de gevels niet alleen luchtdicht, maar zijn ze ook bestand tegen regen, wind en andere invloeden van buitenaf. Deze producten zijn speciaal ontwikkeld voor hoogbouwprojecten met bijbehorende voegtoleranties. Seal4Prefab is daarmee een betrouwbare keuze voor wie prefab bouwt met oog voor kwaliteit, snelheid en toekomstbestendigheid.
Seal4Prefab toegepast op een gevelelement.
Op de hoeken van de gevelelementen worden speciale manchetten geplaatst. Die zorgen ervoor dat de aansluiting tussen vier elementen direct goed dicht is zodra ze op hun plek zitten. Een andere optie is om dit op de bouwplaats te doen, vanaf de bovenliggende verdiepingsvloer. Dat is nu niet meer nodig. Alle Celdex producten worden namelijk al in de fabriek op de elementen gemonteerd.
Slagregendicht, luchtdicht en bestand tegen brand
Door de brandwerendheid van het schuimband te verhogen kan Celdex een belangrijke bijdrage leveren aan een verhoogde brandveiligheid van gevels van woongebouwen. Ons schuimband is zo doorontwikkeld dat het bij brand opschuimt, waardoor de voeg brandwerend afsluit en het vuur langer tegenhoudt. Deze ontwikkeling is een volgende stap binnen het Seal4Prefab systeem.
Het brandwerende schuimband van Celdex is onafhankelijk getest. Uit deze testen in een brandlaboratorium blijkt dat deze oplossing het vuur 60 minuten kan tegenhouden bij voegen tussen 10 en 30 mm breed. Dat betekent dat een product dat normaal zorgt voor luchtdichting of slagregendichting, nu óók meehelpt om de gevel brandwerend te maken.
Alle horizontale en verticale naden kunnen prefab worden uitgevoerd én brandveilig gemaakt worden. Zo dragen we op een slimme manier bij aan veilige, luchtdichte en toekomstbestendige bouwprojecten.